Contemporary luxury home with glass balconies in Poole, UK, showcasing modern architectural design.

Krovišta Blog

Savjeti i novosti s tržišta nekretnina

Korisni članci, stručni savjeti i aktualne vijesti za kupce i prodavače nekretnina u Zagrebu i Hrvatskoj.

Contemporary house nestled in a sunlit rocky outdoor setting, perfect for architecture lovers.

Tržište 15. svibnja 2026

Kretanje cijena nekretnina u Zagrebu u 2026. godini

Tržište nekretnina u Zagrebu bilježi stabilan rast cijena, posebno u atraktivnim četvrtima poput Gornjeg Grada, Maksimira i Trešnjevke. Analiziramo ključne trendove koji oblikuju potražnju i ponudu stambenih prostora u glavnom gradu.

Prosječna cijena kvadratnog metra u centru Zagreba krajem 2026. godine iznosi između 2.800 i 4.500 eura, ovisno o lokaciji, stanju nekretnine i etaži. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, transakcije kupoprodaje nekretnina rastu treću godinu zaredom, što odražava stabilno tržišno okruženje i povećanu kupovnu moć.

Pročitajte više

Modern house exterior with a 'Home for Sale' sign in front yard.

Za kupce 2. lipnja 2026

10 ključnih pitanja koja morate postaviti prije kupnje stana

Kupnja stana je jedna od najvažnijih financijskih odluka u životu. Saznajte koja pitanja treba postaviti prodavaču ili agentu kako biste izbjegli skupe pogreške i donijeli informiranu odluku.

5 min čitanja

Scenery green yard of modern residential house with trees outside fence under blue cloudy sky

Za prodavače 20. travnja 2026

Kako pripremiti nekretninu za prodaju i ostvariti maksimalnu cijenu

Home staging, profesionalno fotografiranje i pravilno postavljanje oglasa mogu povećati prodajnu cijenu vaše nekretnine i za 15%. Otkrivamo provjerene strategije koje koriste iskusni agenti.

7 min čitanja

From below of apartment building located in residential district in bright sunny day

Investicije 10. ožujka 2026

Investiranje u nekretnine u Zagrebu – isplati li se u 2026. godini?

Prinos od najma u Zagrebu kreće se između 4% i 6% godišnje, ovisno o lokaciji i vrsti nekretnine. Analiziramo koji dijelovi grada nude najveći potencijal za investitore.

8 min čitanja

Za kupce

Stambeni kredit u Hrvatskoj: Što trebate znati prije podnošenja zahtjeva

Dobivanje stambenog kredita jedan je od ključnih koraka pri kupnji prve nekretnine. Banke u Hrvatskoj nude različite uvjete, a razlika u kamatnim stopama može značiti tisuće eura razlike u ukupnim troškovima. Prema smjernicama Hrvatske narodne banke, omjer duga i prihoda (DTI) ključan je kriterij pri odobrenju kredita.

Minimalna akontacija obično iznosi 10–20% vrijednosti nekretnine
Fiksna kamatna stopa pruža predvidivost otplate kroz cijelo razdoblje
Preporuča se usporediti ponude najmanje 3 banke prije odluke
Porezi i naknade pri kupnji iznose otprilike 3–5% kupoprodajne cijene

Konzultirajte se s našim agentima

Elegant suburban home with driveway at sunset showcasing modern architecture.

Front view of twin modern houses with a symmetrical architectural design under a cloudy sky.

Za prodavače

Pravni aspekti prodaje nekretnine: Predugovori, tabularni upiši i porezi

Prodaja nekretnine uključuje niz pravnih koraka. Saznajte kako pravilno sastaviti predugovor, što je tabularni upis i koji porezi vas čekaju pri prodaji.

6 min čitanja · 5. veljače 2026

Exterior of contemporary residential house with panoramic windows glass doors and green lawn in yard on sunny day against blue sky with white clouds

Tržište

Novi stambeni projekti u Zagrebu: Pregled gradnje u 2026. godini

Zagreb bilježi intenzivnu stambenu gradnju. Donosimo pregled novih projekata u fazi izgradnje, njihove lokacije, planiranu površinu i očekivane cijene.

4 min čitanja · 18. siječnja 2026

Brzi savjeti za kupce nekretnina

Provjera vlasništva u ZK

Prije svake kupnje obvezno provjerite vlasnički list u e-Katastru i Zemljišnoj knjizi. Uvjerite se da ne postoje hipoteke, zabrane otuđenja ili drugi tereti na nekretnini.

Energetski certifikat

Energetski certifikat je obavezan dokument pri kupnji i najmu nekretnine. Nekretnine s višim energetskim razredom (A, B) imaju niže troškove grijanja i hlađenja, što dugoročno štedi novac.

Skriveni troškovi kupnje

Uz cijenu nekretnine računajte i na agencijsku proviziju (1–3%), javnobilježničke pristojbe, naknade za tabularni upis i porez na promet nekretnina (3% od tržišne vrijednosti za rabljene nekretnine).

Najnovije vijesti

Minimalist modern residential building facade against clear blue sky.

28. lipnja 2026 · Tržište

Rast potražnje za obiteljskim kućama u prigradskim područjima Zagreba

Trend rada od kuće povećava interes za nekretninama s vrtom u Sesvetama, Dugom Selu i Zaprešiću.

Low angle view of a modern apartment building exterior with glass windows under a clear blue sky.

14. lipnja 2026 · Investicije

Kratkoročni najam u Zagrebu: Profitabilnost i zakonski okvir

Iznajmljivanje putem platformi kao što je Airbnb postaje sve reguliraniji segment – što to znači za investitore?

Explore a stylish modern house with a lush lawn and large windows set in Lake Wendouree, Australia.

1. lipnja 2026 · Za kupce

APN model kupnje – povoljniji uvjeti za mlade kupce do 45 godina

Agencija za plaćanje i promet nekretninama nudi subvencionirane kredite uz niže kamate za mlade obitelji prema programima Vlade RH.

Exterior design of new residential two storey house with modern stone and wooden facade.

22. svibnja 2026 · Za prodavače

Digitalni marketing nekretnina: Kako kvalitetni video oglasi ubrzavaju prodaju

Nekretnine s video prezentacijom i virtualnim turovima prodaju se prosječno 32% brže od nekretnina s isključivo fotografijama.

Besplatna procjena vaše nekretnine

Saznajte realnu tržišnu vrijednost vaše nekretnine uz pomoć naših stručnih procjenitelja. Brzo, povjerljivo i bez obveze.

Zatražite procjenu

Popularne teme

Kupnja stana Stambeni kredit Cijene nekretnina Investicije Zagreb Najam Legalizacija Home staging

Primajte novosti na email

Jednom tjedno šaljemo najvažnije vijesti i savjete s tržišta nekretnina. Bez spama, uvijek korisno.

Korisne poveznice

Imate pitanja vezana uz nekretnine u Zagrebu?

Naš tim iskusnih agenata spreman je odgovoriti na sva vaša pitanja – o kupnji, prodaji, najmu ili procjeni vrijednosti vaše nekretnine. Konzultacija je besplatna i bez obveze.

Kontaktirajte nas O nama